Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,53 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67
Ref : 164
220 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 211000€
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Description
Appartement 3 pièces situé dans le quartier prisé du Verger à Illkirch-Graffenstaden. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie idéal.
Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé dispose d'une belle pièce de vie double, avec un accès direct à l'un des deux balcons, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et des WC séparés.
Un atout majeur est la possibilité de créer très facilement une deuxième chambre en cloisonnant une partie du séjour double, adaptant ainsi le bien à vos besoins.
L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet de vous installer sans plus attendre.
En plus de ses deux balcons, il possède une cave et un garage, des atouts rares et précieux dans ce quartier.
L'emplacement est idéal. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, tels que la boulangerie Poulaillon et le supermarché Auchan, et profiterez d'excellentes liaisons de transport. Les arrêts de bus de la ligne 63 (arrêt Rue du Verger) et de la ligne 67 (arrêt 23 novembre) sont à quelques pas, tout comme la station de tram Illkirch Lixenbuhl.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé dispose d'une belle pièce de vie double, avec un accès direct à l'un des deux balcons, parfait pour profiter des beaux jours. Il comprend également une chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et des WC séparés.
Un atout majeur est la possibilité de créer très facilement une deuxième chambre en cloisonnant une partie du séjour double, adaptant ainsi le bien à vos besoins.
L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet de vous installer sans plus attendre.
En plus de ses deux balcons, il possède une cave et un garage, des atouts rares et précieux dans ce quartier.
L'emplacement est idéal. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, tels que la boulangerie Poulaillon et le supermarché Auchan, et profiterez d'excellentes liaisons de transport. Les arrêts de bus de la ligne 63 (arrêt Rue du Verger) et de la ligne 67 (arrêt 23 novembre) sont à quelques pas, tout comme la station de tram Illkirch Lixenbuhl.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,5 m2
- Surface habitable : 71,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Collectif avec comptage individuel radiateur gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 380 €
- Taxe foncière : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 3054,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/09/2025
