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![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.53 m2 - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67 - ALSACE - Century 21 L'Illiade]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Appartement 3 pièces traversant - Secteur recherché du Verger à Illkirch, proche tram Colonne et cadre calme
Century 21 L'Illiade vous propose cet appartement traversant de 3 pièces de 71,53 m², au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur.
Sa double exposition en fait un appartement lumineux toute la journée, avec de beaux volumes à valoriser grâce à des travaux de rénovation à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée donnant accès à un premier balcon, ainsi que d'une pièce de vie double s'ouvrant sur un second balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Grâce à son agencement flexible et à son double séjour, il est très facile d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien, ainsi qu'un parc collectif situé à l'avant de la copropriété.
Vous apprécierez un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'Ill et de toutes les commodités, notamment du centre commercial Auchan Baggersee, ainsi que la proximité du tram Colonne pour vos déplacements.
Contactez notre agence pour organiser une visite.
Century 21 L'Illiade vous propose cet appartement traversant de 3 pièces de 71,53 m², au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur.
Sa double exposition en fait un appartement lumineux toute la journée, avec de beaux volumes à valoriser grâce à des travaux de rénovation à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée donnant accès à un premier balcon, ainsi que d'une pièce de vie double s'ouvrant sur un second balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Grâce à son agencement flexible et à son double séjour, il est très facile d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien, ainsi qu'un parc collectif situé à l'avant de la copropriété.
Vous apprécierez un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'Ill et de toutes les commodités, notamment du centre commercial Auchan Baggersee, ainsi que la proximité du tram Colonne pour vos déplacements.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,5 m2
- Surface habitable : 71,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Salon - Séjour (31,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Terrasse (12,6 m2)
- Balcon Terrasse (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif avec comptage individuel radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 3800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312,0 € et 1776,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laetitia
jehl
EI, agent commercial (RSAC 990671935)
