CENTURY 21 L'Illiade
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,53 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Ref : 164

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.53 m2 - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67 - ALSACE - Century 21 L'Illiade
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Description

Appartement 3 pièces traversant - Secteur recherché du Verger à Illkirch, proche tram Colonne et cadre calme

Century 21 L'Illiade vous propose cet appartement traversant de 3 pièces de 71,53 m², au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et équipée d'un ascenseur.

Sa double exposition en fait un appartement lumineux toute la journée, avec de beaux volumes à valoriser grâce à des travaux de rénovation à prévoir.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée donnant accès à un premier balcon, ainsi que d'une pièce de vie double s'ouvrant sur un second balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Grâce à son agencement flexible et à son double séjour, il est très facile d'aménager une seconde chambre selon vos besoins.

Une cave et un garage privatif complètent ce bien, ainsi qu'un parc collectif situé à l'avant de la copropriété.

Vous apprécierez un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'Ill et de toutes les commodités, notamment du centre commercial Auchan Baggersee, ainsi que la proximité du tram Colonne pour vos déplacements.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salon - Séjour (31,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (12,6 m2)
    • Balcon Terrasse (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif avec comptage individuel radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 3800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23451kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 06/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312,0 € et 1776,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia jehl EI, agent commercial (RSAC 990671935)

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