CENTURY 21 L'Illiade
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Maison à vendre 5 pièces - 153,87 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Ref : 172

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
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Description

ILLKIRCH CENTRE OUEST - Maison de 154 m² avec fort potentiel - sous-sol - jardin - double garage indépendant

Venez découvrir cette maison idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché à proximité immédiate du centre d'Illkirch, et profitez des transports (tram A Graffenstaden, bus), commerces et écoles.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative (douche et baignoire).

De l'autre côté, une pièce de vie, une autre chambre et un WC séparé, offrant une véritable autonomie de vie de plain-pied.

À l'étage, le dégagement mène à un salon-séjour donnant sur un balcon. Ce niveau dispose également, d'un coin dressing, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une troisième chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

La maison dispose de combles aménageables.

En complément, cette propriété dispose d'un extérieur parfaitement entretenu, d'un sous-sol, de nombreuses solutions de rangement et d'un double garage indépendant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,9 m2
  • Surface habitable : 153,9 m2
  • Surface terrain : 400 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 153 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Double vitrage
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 2148 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27076kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5110,0 € et 6960,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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