Appartement F1 à vendre 1 pièce - 18,36 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67
Ref : 180
89 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 83000€
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![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 18.36 m2 - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67 - ALSACE - Century 21 L'Illiade]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Opportunité d'Investissement Locatif à Illkirch : Studio Vendu Occupé (18,36 m²).
Spécial Investisseur ! Studio de 18,36 m² (loi Carrez) à Illkirch-Graffenstaden (67400), une ville prisée de l'Eurométropole, à quelques minutes de Strasbourg.
Ce bien représente une solution d'investissement, car il est vendu occupé par un locataire en place, vous assurant une rentabilité immédiate et un revenu locatif stable sans la moindre gestion de vacance.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 18,36 m² habitables (20,12 m² au sol) offre une configuration optimale et fonctionnelle, comprenant une entrée, un espace de vie avec sa kitchenette équipée (évier et plaque de cuisson), et une salle de bains complète avec WC.
Emplacement stratégique à Illkirch, garantissant une forte attractivité locative auprès des étudiants et jeunes actifs.
Sa proximité immédiate avec le Tram et le Bus assure un accès direct à Strasbourg centre et au campus de l'IUT d'Illkirch.
Environnement calme, recherché et proche de toutes les commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Spécial Investisseur ! Studio de 18,36 m² (loi Carrez) à Illkirch-Graffenstaden (67400), une ville prisée de l'Eurométropole, à quelques minutes de Strasbourg.
Ce bien représente une solution d'investissement, car il est vendu occupé par un locataire en place, vous assurant une rentabilité immédiate et un revenu locatif stable sans la moindre gestion de vacance.
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 18,36 m² habitables (20,12 m² au sol) offre une configuration optimale et fonctionnelle, comprenant une entrée, un espace de vie avec sa kitchenette équipée (évier et plaque de cuisson), et une salle de bains complète avec WC.
Emplacement stratégique à Illkirch, garantissant une forte attractivité locative auprès des étudiants et jeunes actifs.
Sa proximité immédiate avec le Tram et le Bus assure un accès direct à Strasbourg centre et au campus de l'IUT d'Illkirch.
Environnement calme, recherché et proche de toutes les commodités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 20,1 m2
- Surface habitable : 18,4 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Chambre
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 52 €
- Taxe foncière : 453 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 79
- Charges courantes par an : 628,04 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2025
Bien proposé par
Laetitia
jehl
EI, agent commercial (RSAC 990671935)
