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Maison à vendre 6 pièces - 146,90 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Ref : 263

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 507400€
maison à vendre - 6 pièces - 146.9 m2 - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67 - ALSACE - Century 21 L'Illiade
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Description

RARE Illkirch - Maison individuelle 148m² à Illkirch-Graffenstaden - Jardin - Tram à pied - 5 min Strasbourg

Idéalement située sur une parcelle de 5,73 ares à l'entrée d'Ilkirch-Graffenstaden, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités, cette propriété de caractère de 148 m² offre un cadre de vie verdoyant et paisible.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée lumineuse, une pièce de réception de 35 m² s'ouvre sur une première terrasse et un jardin paysager, une cuisine indépendante équipée et prolongée par une véranda, un bureau, un WC séparé.

A l'étage, vous profiterez d'un espace nuit avec 3 chambres avec accès direct à la terrasse, un dressing et une salle de bains avec WC.

En annexe, un sous-sol complet avec garage, et un grenier aménageable.

Une opportunité rare sur le secteur d'Ilkirch-Graffenstaden à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 146,9 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Autre (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Véranda
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31068kWh/m2.ankg CO2/m2.an306 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930,0 € et 5360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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