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Commerce à louer 71,42 m2 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67

Ref : 281

16 800 €

/an

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commerce à louer - 71.42 m2 - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 67 - ALSACE - Century 21 L'Illiade
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Description

Location Local Commercial de 71 m² avec vitrine - Route de Lyon à Illkirch

L'agence Century 21 L'Illiade vous propose à la location ce local commercial en duplex idéalement situé sur le secteur très recherché de la Route de Lyon.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sud de Strasbourg, ce local offre une excellente accessibilité et une belle visibilité pour le développement de votre activité professionnelle, commerciale ou libérale.

Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg via la voie rapide ou le tram A, dont le terminus Graffenstaden se trouve à proximité immédiate. Les lignes de bus 57, 62 et 67 desservent également le secteur.

Ce local dispose d'un agencement fonctionnel pouvant s'adapter à de nombreuses activités professionnelles.

Atout supplémentaire : le bien affiche une performance énergétique classée DPE C, garantissant un meilleur confort d'exploitation et une maîtrise des consommations énergétiques.

Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2

À savoir

  • Honoraires charge locataire : 5040 €
  • Dépôt de garantie : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11322kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finale

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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