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Description
Appartement T4 avec Grande Terrasse et Garage à Illkirch-Graffenstaden (67400)
Découvrez ce charmant T4 idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur d'un quartier résidentiel calme d'Illkirch-Graffenstaden.
Ce bien assure l'équilibre parfait entre la tranquillité recherchée et la proximité de Strasbourg.
Il offre des espaces de vie très confortables, notamment un vaste salon-séjour de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Son atout majeur réside dans ses extérieurs rares, une grande terrasse privative de 27 m², complétée par un second espace extérieur de 7 m².
Le coin nuit est bien agencé avec trois belles chambres modulables (chambre ou bureau pour le télétravail), une salle de bains et un WC séparé.
Pour un confort total, l'appartement inclut un garage en sous-sol et une cave.
Situé à proximité des écoles, commerces et commodités d'Illkirch.
La ligne A du Tramway (station Illkirch-Graffenstaden) est directement accessible, garantissant une liaison rapide vers le centre-ville de Strasbourg.
Vous bénéficiez également d'une proximité des lignes de Bus CTS et de l'autoroute A35 renforce cet emplacement.
Contactez-nous pour organiser votre visite !
Découvrez ce charmant T4 idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, au cœur d'un quartier résidentiel calme d'Illkirch-Graffenstaden.
Ce bien assure l'équilibre parfait entre la tranquillité recherchée et la proximité de Strasbourg.
Il offre des espaces de vie très confortables, notamment un vaste salon-séjour de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Son atout majeur réside dans ses extérieurs rares, une grande terrasse privative de 27 m², complétée par un second espace extérieur de 7 m².
Le coin nuit est bien agencé avec trois belles chambres modulables (chambre ou bureau pour le télétravail), une salle de bains et un WC séparé.
Pour un confort total, l'appartement inclut un garage en sous-sol et une cave.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,9 m2
- Surface habitable : 80,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (21,6 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Terrasse (27,1 m2)
- Balcon Terrasse (6,8 m2)
- Autre (13,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electrique
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1180 €
- Charges de copropriété : 187 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 2200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2025
Bien proposé par
Laetitia
jehl
EI, agent commercial (RSAC 990671935)
